Trocha historie - Domovské právo
Domovské právo či též domovská příslušnost byl právní institut „příslušnosti k obci“.
Domovské právo či též domovská příslušnost byl právní institut „příslušnosti k obci“.
Majitelé nájemních bytů by měli vždy pečlivě dodržovat stanovy Občanského zákoníku (OZ) a veškerá práva a povinnosti s tím spojená. Nájemní smlouva je detailně vymezena OZ, což znamená, že tato pravidla jsou závazná a nikoliv volitelná.
Posledním dubnem vyprší pro mnoho pronajímatelů termín pro vyúčtování služeb, které od nájemce zálohově vybírají a proto připomínám…
V nebytovém prostoru nesmíte mít podle platného zákona o evidenci obyvatel trvalý pobyt. I když se to někteří odborníci snažili již v r. 2015 řešit novelou zákona, poslanci tento návrh neodhlasovali.
Dnes je možné sjednat nájem i k ateliéru nebo jinému prostoru, pokud s tím smluvní strany souhlasí. Občanský zákoník neřeší povinnosti pronajímatele a vlastníka z pozice veřejného stavebního práva.
Při pronájmu myslete nejen na výši nájemného, ale také na částku, kterou bude nájemník platit jako zálohu za služby spojené s užíváním bytu. Tato částka musí být ve smlouvě uvedena. Rovněž by v ní měly být rozepsány veškeré komodity, za které nájemník zálohy platí.
Obchod s realitami je velmi dynamický a specifický, zejména co se týká tržní ceny nemovitostí. U spotřebního zboží jsou stanovené ceny, několik let neměnné a zákazník ví, kolik za zboží zaplatí a prodejce, kolik utrží.
Blíží se vám prohlídka nemovitosti se zájemcem o koupi? Pak byste měli připravit správné podmínky pro prohlídku nemovitosti tak, aby se v domě/bytě zájemce cítil dobře a nic ho nerušilo.
Kupujete nemovitost a realitní kancelář vám připravila rezervační smlouvu? Dejte si velký pozor na to, zda smlouva je skutečně rezervační, nikoliv zprostředkovatelská.
Virtuální prohlídka je unikátní nástroj ke zviditelnění Vaší prodávané nemovitosti. Zájemce si prohlídne nemovitost ihned a bez čekání, přímo z počítače či mobilu.
Špatná platební morálka, poškozování bytu, to jsou dva největší problémy, které vás mohou potkat při pronajímání své nemovitosti.
Správa vaší pronajímané nemovitosti vám ušetří spoustu času a hlavně starostí.