Při prodeji vaší nemovitosti mohu využít formy prodeje veřejnou dražbou
(dříve aukcí)
Informace o prodeji nemovitosti dobrovolnou veřejnou dražbou
Prodej nemovitosti prostřednictvím dobrovolné veřejné dražby je jednou z možností, jak efektivně prodat nemovitost za tržní cenu. Tento postup může být atraktivní jak pro prodávající, tak pro kupující, kteří hledají transparentní a konkurenční způsob nákupu nemovitostí.
Dobrovolná veřejná dražba je organizovaný proces, při kterém je nemovitost nabízena veřejně k prodeji a kupující se o ni ucházejí formou příhozů. Dražba je vedena licitátorem, který má za úkol zajistit, aby byla dražba spravedlivá a transparentní. Na rozdíl od nedobrovolné dražby, která je často důsledkem exekuce, je dobrovolná dražba iniciována vlastníkem nemovitosti.
Rychlost: Proces dražby je obvykle rychlejší než tradiční prodej nemovitosti, protože má stanovený pevný termín.
Transparentnost: Všichni účastníci dražby mají stejné informace a podmínky, což zajišťuje spravedlivou soutěž.
Tržní cena: Díky soutěži mezi účastníky může být dosažena cena, která odpovídá aktuální tržní hodnotě nemovitosti.
Bezpečnost: Celý proces je řízen právními předpisy a dohled nad ním vykonává pověřená osoba.
Pokud uvažujete o prodeji vaší nemovitosti, elektronická dobrovolná dražba může být efektivním a moderním způsobem, jak dosáhnout úspěšného prodeje. Tento proces nabízí několik výhod, které z něj činí atraktivní volbu pro majitele nemovitostí.
Široký dosah: Elektronické dražby umožňují oslovit potenciální kupce nejen lokálně, ale i z jiných regionů či dokonce ze zahraničí. To zvyšuje šance na prodej za co nejlepší cenu.
Rychlost a efektivita: Proces elektronické dražby je často rychlejší než tradiční metody prodeje. Dražba má pevný časový rámec, což urychluje rozhodnutí kupujících.
Transparentnost: Elektronické dražby jsou zcela transparentní. Všechny nabídky jsou viditelné pro všechny účastníky, což zajišťuje férovost a eliminuje možnost skrytých dohod.
Bezpečnost: Moderní platformy pro elektronické dražby kladou velký důraz na bezpečnost transakcí a ochranu osobních údajů.
Pevná cena: Majitelé nemovitostí mají možnost stanovit minimální cenu, za kterou jsou ochotni prodat. To zajišťuje, že nemovitost nebude prodána pod její hodnotu.
Podmínky při prodeji a postup spolupráce -Veřejná dražba
Prodej nemovitosti formou dobrovolné elektronické dražby může být efektivní způsob, jak dosáhnout co nejlepší ceny v krátkém čase. Níže jsou uvedeny podmínky a postup, jakým způsobem může probíhat naše spolupráce při prodeji vaší nemovitosti tímto způsobem.
Smluvní dohoda
Uzavřeme smlouvu o zprostředkování prodeje nemovitosti formou elektronické dražby.
Ve smlouvě budou specifikovány všechny podmínky spolupráce, jako jsou provize, časový harmonogram a zodpovědnost jednotlivých stran.
Stanovení vyvolávací ceny
Společně stanovíme realistickou vyvolávací cenu na základě tržní hodnoty nemovitosti a vašich očekávání.
Vyvolávací cena by měla být atraktivní pro potenciální kupce, ale zároveň reflektovat hodnotu nemovitosti.
Příprava nemovitosti
Připravím úpravy a prezentace nemovitosti, které mohou zvýšit její atraktivitu.
Zajistím profesionální fotografické dokumentace a popis nemovitosti pro dražební katalog.
Inzerce a propagace
Umístím nabídku nemovitosti do specializovaných dražebních portálů a realitních serverů a zkontaktuji zájemce ze své databáze.
Aktivně budu propagovat dražbu prostřednictvím online kampaní, sociálních médií a dalších marketingových kanálů.
Organizace prohlídek
Zajistím termíny prohlídek nemovitosti pro zájemce, aby si mohli udělat představu o stavu a kvalitě nabízené nemovitosti.
Průběh dražby
Elektronická dražba probíhá prostřednictvím specializované platformy, kde registrovaní účastníci mohou přihazovat v reálném čase.
Dražba je transparentní a každé přihazování je zaznamenáno.
Po ukončení dražby a dosažení nejvyšší nabídky je následně uzavřena kupní smlouva s vítězem dražby.
Zajistím ve spolupráci s naším právním zástupcem všechny právní formality a přenos vlastnických práv.
Rychlost a efektivita: Proces je rychlejší než tradiční metody prodeje.
Široký dosah: Elektronické dražby přitahují zájemce z celého světa.
Transparentnost: Jasný a otevřený proces pro všechny účastníky.
Elektronická dražba je moderní a efektivní nástroj prodeje nemovitostí, který může přinést výhodné výsledky. Těším se na spolupráci a dosažení úspěšného prodeje vaší nemovitosti.
Podmínky a postup při koupi nemovitosti v dobrovolné dražbě
Dobrovolná dražba je proces, při kterém je nemovitost prodávána formou aukce. Tento typ prodeje může být atraktivní pro kupující, kteří hledají možnost získat nemovitost za výhodnou cenu. Je však důležité porozumět všem podmínkám a pravidlům, které se k takové transakci vážou. Níže jsou uvedeny klíčové aspekty, které byste měli zvážit při účasti na dobrovolné dražbě nemovitosti.
Prohlídka nemovitosti: Nejprve je potřeba navštívit nemovitost osobně, pokud je to možné, abyste získali lepší představu o jejím stavu a lokalitě.
Právní prověrka: Před účastí na dražbě vám předám dokumenty o ověření právního stavu nemovitosti, včetně zástavních práv, věcných břemen a dalších omezení.
Určení limitu: Stanovíte si maximální částku, kterou jste ochotni za nemovitost zaplatit. Je důležité tento limit dodržet, aby nedošlo k překročení vašeho rozpočtu.
Registrace: Před dražbou se zaregistrujete na platformě a složiíte dražební jistotu. Tato jistota je vratná, pokud nemovitost nezískáte. Odkaz na platformu vám zašlu do e-mailu a s registrací pomohu.
Pravidla dražby: Seznámím vás s pravidly dražby. Důležité je rozumět tomu, jak probíhá příhoz a jaké jsou podmínky pro vítězství.
Účast na dražbě: Aktivně budete sledovat průběh dražby a připravíte se na rychlé rozhodování o příhozech. Je důležité zachovat klid a nepřekračovat stanovený limit.
Smlouva o koupi: Po úspěšném vítězství v dražbě bude nutné podepsat smlouvu o koupi nemovitosti. Tato smlouva bude obsahovat všechny detaily týkající se transakce.
Úhrada ceny: Po podpisu smlouvy je obvykle nutné do určité lhůty uhradit zbývající částku kupní ceny do advokátní úschovy. Je důležité mít připravené financování.
Převod vlastnictví: Nakonec se postarám o převod vlastnictví na katastru nemovitostí. Tento krok je klíčový pro zajištění, že jste oficiálním vlastníkem nemovitosti.
