Jak na pronájem bytu
Ještě než začnete do své i nvestiční nemovitosti shánět nájemníka, popřemýšlejte, zda je váš byt na pronájem připraven.
Ještě než začnete do své i nvestiční nemovitosti shánět nájemníka, popřemýšlejte, zda je váš byt na pronájem připraven.
Dle občanského zákoníku mohou noví majitelé uplatnit reklamaci do 5 let od koupě, pokud se objeví skryté vady. Pokud nový majitel do 5 let od koupě Vaší nemovitosti objeví skryté vady na nemovitosti, může Vás ze zákona zažalovat a požadovat:
Máte pronajatý byt od firmy, která Vám jej přepronajímá? Ochrana podnájemce při PODNÁJMU bytu a domu. Občanský zákoník obsahuje v rámci úpravy nájmu bytu a domu celou řadu ustanovení, sloužících k ochraně nájemce vůči pronajímateli. Jak je to ale se vztahy podnájemními? Vz...
Změnu užívání spravuje zákon č. 183/2006 Sb. V zákoně je uvedeno, že změna způsobu užívání je možná jen na základě písemného souhlasu nebo povolení stavebního úřadu. To, k jakému účelu bude konkrétní budova sloužit, určuje kolaudační rozhodnutí nebo oznámení o užívání stavb...
Domovské právo či též domovská příslušnost byl právní institut „příslušnosti k obci“.
Majitelé nájemních bytů by měli vždy pečlivě dodržovat stanovy Občanského zákoníku (OZ) a veškerá práva a povinnosti s tím spojená. Nájemní smlouva je detailně vymezena OZ, což znamená, že tato pravidla jsou závazná a nikoliv volitelná.
Posledním dubnem vyprší pro mnoho pronajímatelů termín pro vyúčtování služeb, které od nájemce zálohově vybírají a proto připomínám…
V nebytovém prostoru nesmíte mít podle platného zákona o evidenci obyvatel trvalý pobyt. I když se to někteří odborníci snažili již v r. 2015 řešit novelou zákona, poslanci tento návrh neodhlasovali.
Dnes je možné sjednat nájem i k ateliéru nebo jinému prostoru, pokud s tím smluvní strany souhlasí. Občanský zákoník neřeší povinnosti pronajímatele a vlastníka z pozice veřejného stavebního práva.
Při pronájmu myslete nejen na výši nájemného, ale také na částku, kterou bude nájemník platit jako zálohu za služby spojené s užíváním bytu. Tato částka musí být ve smlouvě uvedena. Rovněž by v ní měly být rozepsány veškeré komodity, za které nájemník zálohy platí.
Obchod s realitami je velmi dynamický a specifický, zejména co se týká tržní ceny nemovitostí. U spotřebního zboží jsou stanovené ceny, několik let neměnné a zákazník ví, kolik za zboží zaplatí a prodejce, kolik utrží.
Blíží se vám prohlídka nemovitosti se zájemcem o koupi? Pak byste měli připravit správné podmínky pro prohlídku nemovitosti tak, aby se v domě/bytě zájemce cítil dobře a nic ho nerušilo.