Máte pronajatý byt od firmy, která Vám jej přepronajímá? Ochrana podnájemce při PODNÁJMU bytu a domu. Občanský zákoník obsahuje v rámci úpravy nájmu bytu a domu celou řadu ustanovení, sloužících k ochraně nájemce vůči pronajímateli. Jak je to ale se vztahy podnájemními? Vz...
Změnu užívání spravuje zákon č. 183/2006 Sb. V zákoně je uvedeno, že změna způsobu užívání je možná jen na základě písemného souhlasu nebo povolení stavebního úřadu. To, k jakému účelu bude konkrétní budova sloužit, určuje kolaudační rozhodnutí nebo oznámení o užívání stavb...
Domovské právo či též domovská příslušnost byl právní institut „příslušnosti k obci“.
Majitelé nájemních bytů by měli vždy pečlivě dodržovat stanovy Občanského zákoníku (OZ) a veškerá práva a povinnosti s tím spojená. Nájemní smlouva je detailně vymezena OZ, což znamená, že tato pravidla jsou závazná a nikoliv volitelná.
Posledním dubnem vyprší pro mnoho pronajímatelů termín pro vyúčtování služeb, které od nájemce zálohově vybírají a proto připomínám…
V nebytovém prostoru nesmíte mít podle platného zákona o evidenci obyvatel trvalý pobyt. I když se to někteří odborníci snažili již v r. 2015 řešit novelou zákona, poslanci tento návrh neodhlasovali.
Dnes je možné sjednat nájem i k ateliéru nebo jinému prostoru, pokud s tím smluvní strany souhlasí. Občanský zákoník neřeší povinnosti pronajímatele a vlastníka z pozice veřejného stavebního práva.
Při pronájmu myslete nejen na výši nájemného, ale také na částku, kterou bude nájemník platit jako zálohu za služby spojené s užíváním bytu. Tato částka musí být ve smlouvě uvedena. Rovněž by v ní měly být rozepsány veškeré komodity, za které nájemník zálohy platí.
Obchod s realitami je velmi dynamický a specifický, zejména co se týká tržní ceny nemovitostí. U spotřebního zboží jsou stanovené ceny, několik let neměnné a zákazník ví, kolik za zboží zaplatí a prodejce, kolik utrží.
Blíží se vám prohlídka nemovitosti se zájemcem o koupi? Pak byste měli připravit správné podmínky pro prohlídku nemovitosti tak, aby se v domě/bytě zájemce cítil dobře a nic ho nerušilo.
Kupujete nemovitost a realitní kancelář vám připravila rezervační smlouvu? Dejte si velký pozor na to, zda smlouva je skutečně rezervační, nikoliv zprostředkovatelská.
Virtuální prohlídka je unikátní nástroj ke zviditelnění Vaší prodávané nemovitosti. Zájemce si prohlídne nemovitost ihned a bez čekání, přímo z počítače či mobilu.
