Profesionální zastoupení kupujícího při hledání nemovitosti
Nemovitost nemusíte hledat sami. Nechte ji hledat pro sebe.
Hledáte byt, dům nebo investiční nemovitost, ale nechcete každý den procházet desítky nabídek, telefonovat makléřům, zjišťovat, zda nemovitost skutečně odpovídá inzerátu, a následně řešit vyjednávání?
Právě pro vás je určena služba Aktivní vyhledání nemovitosti.
Neprodávám vám seznam odkazů. Vyhledávám, třídím, prověřuji a vyjednávám za vás.
CO PRO VÁS UDĚLÁM
1. Vytvoříme přesné zadání
Na začátku společně nastavíme vaše požadavky. Nejen dispozici, lokalitu a cenu, ale také to, co je pro vás skutečně důležité.
Definujeme například:
Výsledkem je přesná specifikace vaší poptávky. Díky tomu nehledám „něco podobného“. Hledám nemovitost, která odpovídá vašemu skutečnému zadání.
2. Vyhledávám na trhu
Nečekám, až vhodná nemovitost sama přijde. Aktivně sleduji nabídku a vyhledávám příležitosti, které odpovídají vašim požadavkům.
Pracuji s:
Vaše možnosti tak nejsou omezené pouze na nabídky, které si sami najdete na internetu.
3. Nezahlcuji vás nabídkami
Mým cílem není poslat vám každý den deset odkazů. Naopak, mým cílem je co nejrychleji najít několik skutečně relevantních možností.
Každou nabídku nejprve posoudím podle vašeho zadání. Nemovitosti, které nesplňují zásadní parametry, vyřadím.
Vy tak nemusíte trávit hodiny procházením nabídek, které pro vás ve skutečnosti nejsou vhodné.
4. Každou vhodnou příležitost vyhodnotím
Hezké fotografie a atraktivní cena ještě neznamenají dobrou koupi.
U vhodných nemovitostí se zaměřuji například na:
Pro lepší orientaci lze každou vhodnou nemovitost hodnotit pomocí PROPERTY SCORE™️.
Například:
Lokalita: 9/10
Cena: 8/10
Dispozice: 10/10
Stav: 7/10
Rizika: 9/10
Potenciál: 8/10
Výsledkem není jen odkaz na inzerát, ale dostáváte odborný pohled na konkrétní příležitost.
5. Šetřím váš čas
Kolik hodin měsíčně strávíte hledáním nemovitosti?
Procházení portálů, telefonování, e-maily, domlouvání prohlídek, zjišťování informací, porovnávání cen, komunikace s makléři.
A často také opakované zjištění, že nemovitost už není aktuální. Tuto práci přebírám za vás.
Vy dostáváte pouze nabídky, které stojí za vaši pozornost.
6. Komunikuji za vás
V případě vhodné nemovitosti mohu převzít komunikaci s prodávající stranou.
Zjišťuji informace, které jsou pro vaše rozhodnutí důležité.
Domlouvám další postup, koordinuji prohlídky.
Pokud se rozhodnete nemovitost koupit, zastupuji vás při jednání v rozsahu sjednané služby.
7. Pomáhám vám vyjednávat
Cena uvedená v inzerátu nemusí být konečná.
Stejně tak ale není dobré automaticky předpokládat, že každý prodávající výrazně zlevní.
Vyjednávání musí vycházet z konkrétní situace.
Posuzuji například:
Cílem není „vyjednat slevu za každou cenu“. Cílem je dosáhnout pro vás co nejlepšího výsledku.
PROČ JE SLUŽBA PLACENÁ?
Protože nehledáte jen nemovitost. Kupujete profesionální zastoupení.
Pokud chcete pouze seznam nemovitostí, žádnou placenou službu nepotřebujete.
Můžete si sami otevřít realitní portál a začít hledat.
Moje služba začíná tam, kde samotné hledání končí.
Neplatíte za odkazy.
Platíte za:
ČAS
Protože nemusíte každý den procházet desítky nabídek.
INFORMACE
Protože víte, na co se ptát a co si před rozhodnutím zjistit.
PŘÍLEŽITOST
Protože aktivně hledám i mimo nabídky, které sami objevíte.
PŘEDVÝBĚR
Protože nedostáváte desítky náhodných nabídek, ale pouze ty relevantní.
KONTROLU
Protože se na nemovitost nedíváme pouze jako na hezký byt z fotografií.
VYJEDNÁVÁNÍ
Protože při jednání nejste sami.
ZASTOUPENÍ
Protože máte profesionála, který pracuje pro vás a hájí vaše zájmy.
„VŽDYŤ SI TO MŮŽU NAJÍT SÁM.“ Ano, a právě proto je důležité rozlišovat mezi hledáním nemovitosti a aktivním zastoupením kupujícího.
Stejně jako si můžete sami vyhledat nabídku auta, domu nebo dovolené, můžete si sami hledat i nemovitost.
Otázkou je:
Pokud je vaše odpověď ano, službu nepotřebujete.
Pokud chcete, aby tuto práci převzal profesionál, právě proto tato služba existuje.
NEJSEM DALŠÍ PORTÁL
Portál vám ukáže nabídky, já vám pomohu rozhodnout, které z nich mají smysl.
Portál vám ukáže cenu, já ji zasadím do kontextu.
Portál vám ukáže fotografie, já hledám informace za fotografiemi.
Portál vám nabídne kontakt na prodávajícího, já mohu převzít komunikaci a zastupovat vaše zájmy.
Portál hledá nemovitosti, já hledám správnou nemovitost pro vás.
CO JE VÝSLEDKEM SLUŽBY?
Ne počet odeslaných odkazů.
Ne počet telefonátů.
Ne počet prohlídek.
Výsledkem je nalezení vhodné nemovitosti za podmínek, které dávají smysl vám, protože při koupi nemovitosti nejde o to najít první byt, který se vám líbí.
Jde o to najít správnou nemovitost, za správných podmínek a s co nejnižším rizikem zbytečného rozhodnutí.
PRO KOHO JE SLUŽBA URČENA?
Pro klienty, kteří:
JAK SPOLUPRÁCE PROBÍHÁ
1. ÚVODNÍ KONZULTACE - Probereme vaše představy, možnosti a priority.
2. SPECIFIKACE POŽADAVKŮ - Vytvoříme přesné zadání.
3. AKTIVNÍ VYHLEDÁVÁNÍ - Začínám hledat na trhu i prostřednictvím své profesní sítě.
4. PŘEDVÝBĚR - Nevhodné nabídky vyřazuji.
5. VYHODNOCENÍ - Relevantní nemovitosti posuzuji podle vašeho zadání.
6. PROHLÍDKY - Organizuji a koordinuji prohlídky vybraných nemovitostí.
7. VYJEDNÁVÁNÍ - Pokud se rozhodnete pro koupi, pomáhám vám při jednání s prodávající stranou.
8. TRANSAKCE - Podle rozsahu sjednané služby pomáhám s dalšími kroky vedoucími k bezpečnému dokončení koupě.
ODMĚNA ZA SLUŽBU
Aktivní vyhledání nemovitosti
Cena služby je stanovena podle rozsahu požadavků, náročnosti vyhledávání a rozsahu zastoupení.
Standardní vyhledání a prověření: 34 900 Kč
Doporučený způsob úhrady:
17 900 Kč při zahájení spolupráce
17 000 Kč při podpisu rezervační smlouvy
Pro klienty s velmi specifickými požadavky nebo požadavkem na komplexnější zastoupení je možné sjednat:
Komplexní vyhledání a zastoupení: 44 900 Kč
Konkrétní rozsah služby je vždy stanoven individuálně ve smlouvě.
VAŠE VÝHODA?
Nemusíte hledat více.
Hledáte chytřeji.
Nemusíte vidět stovky nemovitostí.
Potřebujete najít tu správnou.
Nemusíte být odborníkem na realitní trh.
Stačí mít odborníka na své straně.
Naďa Vanišová - realitní specialista
REALITY VANIŠOVÁ
+420 603 401 054
reality@nada-vanisova.cz
Profesionální zastoupení kupujícího
Nejsem tu od toho, abych vám poslala další inzerát. Jsem tu od toho, abych vám pomohla najít nemovitost, kterou má smysl koupit.
