CHYSTÁTE PRODEJ NEMOVITOSTI

15 VĚCÍ, KTERÉ SI PROVĚŘIT DŘÍVE, NEŽ JI NABÍDNETE

Hledám problémy dříve, než je najde kupující.

Než zveřejníte inzerát, projděte si těchto 15 bodů.

Některé mohou být úplně v pořádku, jiné mohou odhalit problém, který je mnohem jednodušší vyřešit ještě před zahájením prodeje.

KATASTR

Odpovídají údaje v katastru skutečnému stavu nemovitosti?

VLASTNICTVÍ

Je vlastnická situace jednoduchá, nebo existují další osoby či vztahy, které mohou prodej ovlivnit?

ZÁSTAVY A VĚCNÁ BŘEMENA

Je na nemovitosti zástavní právo, věcné břemeno nebo jiný zápis, který bude potřeba při prodeji řešit?

SKUTEČNÝ STAV

Odpovídá skutečné provedení bytu, domu nebo jiné nemovitosti dokumentaci?

DISPOZICE

Nedošlo v minulosti ke změnám, které nejsou správně zachyceny v dokumentaci?

PLOCHA

Odpovídají uváděné metry čtvereční skutečnosti a podkladům?

PŘÍSLUŠENSTVÍ

Je jasné, co přesně je součástí prodeje – sklep, garáž, parkovací stání, pozemek, půda nebo jiné prostory?

DOKUMENTACE

Máte připravené všechny podklady, které budete pro prodej potřebovat?

CENA

Je vaše představa o ceně založená na skutečných tržních datech, nebo pouze na podobných nabídkách z internetu?

PRODEJNÍ STRATEGIE

Víte, komu chcete nemovitost nabídnout a jak ji prezentovat, aby oslovila správné kupující?

VYJEDNÁVÁNÍ

Máte předem jasno, kde je vaše hranice při vyjednávání o ceně a podmínkách?

KUPUJÍCÍ

Víte, jak budete posuzovat, zda je zájemce skutečně schopen obchod dokončit?

REZERVACE

Víte, co musí být vyřešeno ještě před podpisem rezervační smlouvy?

KUPNÍ SMLOUVA

Máte nastavený bezpečný postup pro podpis smluv, úhradu kupní ceny a převod vlastnictví?

PŘEDÁNÍ

Máte promyšlené, co bude potřeba při předání nemovitosti – stavy měřidel, dokumentace, klíče, vybavení a další náležitosti?

A TEĎ TO NEJDŮLEŽITĚJŠÍ

Pokud jste si u některého bodu řekli:

„Nevím.“ nebo „Tohle bych si měl/a ověřit“, pak je přesně teď správný okamžik.

Ne až když máte kupujícího, ne až když se připravuje smlouva, ne až když se obchod začne komplikovat.

Čím dříve problém objevíte, tím více možností máte ho vyřešit.

CHYSTÁTE SE PRODAT?

Napište mi

Podíváme se společně na to, co je dobré vyřešit ještě předtím, než vaše nemovitost vstoupí na trh.

PŘEDPRODEJNÍ AUDIT NEMOVITOSTI

1.⁠ ⁠Motivace klienta

2.⁠ ⁠Cíl prodeje

3.⁠ ⁠Finanční očekávání

4.⁠ ⁠Právní a dokumentační rizika

5.⁠ ⁠Technický stav

6.⁠ ⁠Časový plán

7.⁠ ⁠Rodinné a vlastnické vztahy

8.⁠ ⁠Rizika, která klient nemusí vidět

9.⁠ ⁠Strategie prodeje

10.⁠ ⁠Individuální plán

Naďa Vanišová

+420 603 401 054

reality@nada-vanisova.cz

Reality Vanišová

Komplexní realitní služby se znalostí legislativy.

Nečekám, až problém najde kupující, ale hledám ho předem.