Pět let v nejistotě

Prodej nemovitosti s sebou nese některé dlouhodobé závazky, které by prodávající neměli podceňovat. Podle občanského zákoníku mohou noví majitelé uplatnit reklamaci do pěti let od koupě, pokud na nemovitosti objeví skryté vady.

Zodpovědnost prodávajícího

Pokud nový majitel do pěti let od koupě Vaší nemovitosti objeví skryté vady, má právo Vás zažalovat a požadovat následující:

  • Zaplacení oprav a jejich provedení

  • Slevu z kupní ceny

  • Odstoupení od kupní smlouvy a vrácení peněz

Co jsou skryté vady?

Skryté vady jsou problémy, které nejsou na první pohled viditelné a které mohou negativně ovlivnit užívání nemovitosti. Mezi nejčastější skryté vady patří:

  • Stav, který neodpovídá opotřebení nemovitosti za běžného používání nebo jejího stáří

  • Statické problémy

  • Vlhkost a plíseň

  • Špatně vyztužené zdivo

  • Špatná hydroizolace

  • Zatékání do domu skrze střechu nebo jiným způsobem

  • Špatná kanalizace

  • Praskliny a pukliny ve zdech

  • Únik tepla díky špatné izolaci

Prevence problémů

I když sami nemusíte mít s nemovitostí žádné z uvedených problémů, je lepší se na prodej důsledně připravit a eliminovat rizika. Problémům lze předejít tím, že si necháte udělat technickou inspekci odborníkem. Tato inspekce může být připojena jako dodatek ke kupní smlouvě.

Jak Vám můžeme pomoci

Pokud se rozhodnete prodávat Vaši nemovitost prostřednictvím naší realitní společnosti, zajistíme pro Vás odbornou inspekci stavu nemovitosti. Bude sepsán protokol, který se stane nedílnou součástí kupní smlouvy. Tímto způsobem se vyhnete možným budoucím a nepříjemným komplikacím.

Pro více informací volejte, pište: