Pokud se chystáte prodat nemovitost, kterou vlastníte, možná se setkáte s požadavkem banky na souhlas vašeho manžela/manželky s prodejem. I když je nemovitost napsaná pouze na vás, tento souhlas může být nezbytný. Proč tomu tak je a co je potřeba udělat?
Tento požadavek vychází ze zákona, konkrétně z §747, který se zabývá bydlením manželů. Banky tímto požadavkem chrání své zájmy, protože jeden z manželů nesmí bez svolení druhého manžela prodat nemovitost, pokud je na ní závislá bytová potřeba druhého manžela. Souhlas proto potvrzuje, že druhý manžel nemá na nemovitosti žádnou bytovou potřebu, a tím se banka chrání před případnými soudními spory.
Nemovitost vlastním sám/sama: Pokud je nemovitost napsaná výlučně na vás, ale je součástí společného jmění manželů, souhlas vašeho partnera bude i tak vyžadován.
Oddělené společné jmění manželů (SJM): I v případě odděleného SJM je nutné dodat souhlas. Alternativou může být notářský zápis o úpravě poměrů v SJM, který může banku dostatečně přesvědčit.
Svobodný/á, rozvedený/á, vdovec/vdova: V tomto případě je možné bance dodat prohlášení o vašem rodinném stavu, které by mělo být dostačující.
Tímto způsobem můžete předejít komplikacím a zajistit hladký průběh prodeje vaší nemovitosti.