Příběh tohoto bytu začal v prosinci 2022, kdy se majitelka bytu, žijící v Německu, obrátila na mě s prosbou o pomoc. Byt, který si v polovině října pronajala, skončil po měsíci a půl v katastrofálním stavu. Nájemník nejenže neplatil nájem ani kauci, ale také zanechal byt ve špíně a nepořádku. Výmluvy typu, že nájem pošle zítra, nebo že peníze poslal na špatné číslo účtu, byly na denním pořádku.
Majitelka se rozhodla přijet z Německa a po schůzce mi svěřila byt do správy. Podepsaly jsme smlouvu o správě a plnou moc, abych ji mohla zastupovat ve všech záležitostech s bytem. Mým úkolem bylo dát vše do pořádku.
Pánovi jsem poslala výpověď z nájmu dle Občanského zákoníku a nechala byt uklidit a vyčistit. Byt jsem připravila pro nové solventní nájemníky, které jsem pečlivě vybírala a ověřovala. Věřím, že spolupráce s realitní kanceláří může předejít mnoha problémům, které mohou vzniknout při pronájmu bytu na vlastní pěst.
Důležité je, že nájemníci mě jako třetí stranu nemohou žádat o úlevy či výmluvy ohledně platby nájmu. Díky tomu se problémy neprodlužují a čas neutíká.
Poznámka k původnímu nájemníkovi: Byl to pán ve věku 51 let, na první pohled elegantního vzhledu. V realitách však víme, že vzhled a solidnost často nejdou ruku v ruce. Proto důkladně prověřujeme každého zájemce.
Po převzetí bytu jsem jej nechala vyklidit, vymalovat a opravit škody. Byt jsem pak pronajala mladému páru po pečlivém ověření. Od té doby uplynul rok a mladý pár stále bydlí v bytě. Nájemní smlouva byla prodloužena na další rok, byt je v naprostém pořádku, čistý, udržovaný a nájem je hrazen včas. Majitelka je spokojená, protože se nemusí o nic starat a může se věnovat svým záležitostem.
Tento příběh ukazuje, že správná správa a výběr nájemníků mohou přinést dobré konce. Několik spokojených zákazníků je toho důkazem.
Ráda se postarám i o vaše nemovitosti.
