Důvody, proč nedoporučuji prodávat nemovitost s více realitkami a bez exkluzivity

Prodej nemovitosti je významným rozhodnutím a často složitým procesem. Pro mnoho majitelů může být lákavé spolupracovat s více realitními kancelářemi v domnění, že to urychlí prodej. Ve skutečnosti však prodej s více realitkami bez exkluzivity může mít řadu nevýhod. Podívejme se na hlavní důvody, proč se této praxi vyhnout a raději zvolit spolupráci s jediným, zkušeným makléřem na základě exkluzivní smlouvy.

Budete spolupracovat s průměrným až podprůměrným makléřem

Nejlepší makléři obvykle nepracují bez exkluzivity. Tyto profesionály si váží svých schopností a preferují intenzivní péči o omezený počet nemovitostí. Pokud se rozhodnete pro více realitek, často zůstanete se slabšími makléři, kteří nemají motivaci k dosažení nejlepších výsledků.

Makléř nebude investovat peníze ani svůj čas

Bez exkluzivity je pro makléře riziko, že investice do prodeje se mu nevrátí. Proto nevěnuje dostatek času ani prostředků na propagaci vaší nemovitosti. Efektivní prodej dnes vyžaduje kvalitní marketing a přípravu, což je časově a finančně nákladné. Bez exkluzivity se takové úsilí často nevyplatí.

Nemovitost bude v očích zájemců podezřelá

Když se stejná nemovitost objeví na realitních serverech vícekrát, často s různými cenami, může to vzbudit podezření u potenciálních kupců. Ti mohou pochybovat o serióznosti prodeje a nevědět, na koho se obrátit, což může odradit od kontaktování realitky.

Makléř nebude hájit vaše zájmy

Bez exkluzivity makléř často jedná ve vlastním zájmu, aby zajistil rychlý prodej, než jej předběhne konkurence. To může vést k nižší prodejní ceně, jelikož makléř není motivován maximalizovat zisk. S exkluzivní smlouvou má makléř zájem na prodeji za co nejvyšší cenu.

Výhody exkluzivní spolupráce

Homestaging a prezentace

Profesionální makléři často nabízejí služby homestagingu, profesionální focení, tvorbu půdorysů, a dokonce i videoprohlídky či virtuální realitu. Tyto služby zvyšují atraktivitu nemovitosti a přitahují více zájemců.

Profesionální marketing

Exkluzivní spolupráce umožňuje makléři investovat do kvalitní propagace, což je klíčové pro rychlý a výhodný prodej. Kvalitně zpracovaný inzerát, profesionální fotografie a cílený marketing zvyšují šance na prodej za vyšší cenu.

V závěru, prodej nemovitosti s více realitkami bez exkluzivity může vést k nedostatečné péči, nižší prodejní ceně a ztrátě důvěryhodnosti v očích kupujících. Zvažte spolupráci na základě exkluzivní smlouvy, která vám zajistí profesionální přístup a maximální zhodnocení vaší nemovitosti.