Pronajímatel má povinnost každý rok vyúčtovat nájemci služby, které mu účtoval formou záloh (např. voda, teplo, úklid, osvětlení společných prostor). Standardně platí, že vyúčtování musí nájemci doručit nejpozději do 30. dubna následujícího roku. Nestačí ale poslat „nějaký papír“.

Vyúčtování musí být přehledné a srozumitelné, rozdělené podle jednotlivých služeb a musí z něj být jasné:

• kolik služby skutečně stály

• kolik nájemce zaplatil na zálohách

• zda vznikl přeplatek nebo nedoplatek

Pokud pronajímatel vyúčtování nepošle včas, nebo ho pošle špatně (např. jen přepošle vyúčtování vlastníka, zahrne položky, které nájemce nemá platit), má nájemce automaticky nárok na pokutu 50 Kč za každý den prodlení, a to až do chvíle, kdy dostane řádné vyúčtování.

V praxi se s chybami ve vyúčtování setkávám velmi často. Většinou nejde o zlý úmysl, ale o neznalost zákona nebo špatně nastavené procesy.

Jako realitní specialista pomáhám:

• pronajímatelům nastavit vyúčtování tak, aby bylo v souladu se zákonem a bez rizika pokut

• nájemcům zkontrolovat, zda je jejich vyúčtování správné a oprávněné

• oběma stranám předejít zbytečným sporům, reklamacím a napjatým vztahům

Pokud chcete, můžu zkontrolovat konkrétní vyúčtování, vysvětlit, co je a není možné účtovat nebo pomoct nastavit celý systém tak, aby fungoval dlouhodobě a bez stresu. 

Právě tady vznikají největší zbytečné problémy Každý pronajímatel má povinnost řádně vyúčtovat služby do 30. dubna.

Jenže praxe je jiná: chybějící položky, špatné rozúčtování, nebo jen přeposlané vyúčtování od správce domu.

Výsledek?

• nespokojení nájemci

• zbytečné spory

• riziko zákonné pokuty 50 Kč za každý den prodlení A přitom se tomu dá snadno předejít.  

Pomáhám pronajímatelům i nájemcům mít ve vyúčtování jasno Jako realitní specialista se denně setkávám s tím, že, pronajímatelé netuší, co všechno musí vyúčtování obsahovat, nájemci neví, na co mají právo a co už platit nemusí

Pomůžu vám:

• nastavit vyúčtování správně, přehledně a v souladu se zákonem

• předejít pokutám a zbytečným konfliktům

• udržet korektní vztahy mezi pronajímatelem a nájemcem 

Chcete mít klid a jistotu, že je vše v pořádku? Ozvěte se mi. Zkontroluji vyúčtování, vysvětlím rizika a navrhnu řešení, které šetří čas, peníze i nervy.