Kdo platí opravu plotu mezi sousedy
Jedna z nejčastějších otázek, kterou majitelé rodinných domů řeší. 
„Plot mezi námi se rozpadá. Kdo ho má opravit a kdo to zaplatí?“
Odpověď není vždy tak jednoduchá, jak se může zdát.
Plot nemusí být automaticky společný
Mnoho lidí se domnívá, že každý plot mezi dvěma pozemky patří automaticky oběma sousedům napůl. Český právní řád ale takové pravidlo nezná.
Nejdříve je potřeba zjistit 
komu plot skutečně patří,
kdo jej postavil,
zda existuje dohoda mezi sousedy,
případně zda je vlastnictví zapsáno nebo jinak doložitelné.
Pokud je vlastníkem pouze jeden ze sousedů, nese zpravidla náklady na jeho údržbu právě on.
Jak poznat, komu plot patří?
Někdy je to zřejmé, jindy vůbec.
Napovědět může například
stavební dokumentace,
kupní smlouva,
historické fotografie,
výpovědi předchozích vlastníků,
nebo jiné důkazy o tom, kdo plot vybudoval.
Samotný katastr nemovitostí většinou vlastnictví běžného plotu neřeší.
Co když není možné vlastníka určit?
Pokud nelze vlastnictví jednoznačně prokázat, je nejlepší pokusit se se sousedem domluvit. 
V praxi bývá nejrozumnější
opravu financovat společně,
rozdělit si náklady,
nebo se dohodnout na úplně novém oplocení.
Dobré sousedské vztahy mají často větší hodnotu než samotný plot.
Musí soused na opravu přispět?
Ne vždy.
Pokud plot patří jednomu vlastníkovi, druhý soused není automaticky povinen hradit jeho opravu.
Jiná situace může nastat tehdy, pokud soused plot prokazatelně poškodil. V takovém případě může odpovídat za vzniklou škodu podle občanského zákoníku. 
Když dohoda není možná
Pokud se sousedé nedokážou domluvit, je vhodné
pokusit se o písemnou dohodu,
využít mediaci,
a teprve jako poslední možnost řešit spor soudní cestou. §§§
Soudní řízení bývá zdlouhavé, nákladné a často poškodí sousedské vztahy na dlouhá léta.
Rada na závěr
Kupujete rodinný dům nebo pozemek? Nechte si ještě před podpisem kupní smlouvy vysvětlit nejen hranice pozemku, ale také vlastnictví oplocení a případné sousedské dohody.
Předejdete tím zbytečným sporům i nečekaným výdajům.
Potřebujete poradit s koupí nebo prodejem nemovitosti?
Ráda Vám pomohu nejen s bezpečným převodem nemovitosti, ale také s otázkami, které mohou nové vlastníky po koupi překvapit.
Naďa Vanišová
Realitní expertka
+420 603 401 054
reality@nada-vanisova.cz
