V posledních dnech na mě ze všech stran vyskakují články o tom, že Evropská unie chystá, a již probíhají změny týkající se průkazů energetické náročnosti budov (PENB). A protože už se mě na to začalo ptát i několik klientů, rozhodla jsem se napsat, jak to vidím já.
Především není důvod panikařit.
Evropská unie přijala novou směrnici, která má postupně zlepšit energetickou účinnost budov. To ale neznamená, že se ze dne na den změní pravidla pro prodej nebo pronájem nemovitostí v České republice.
Nejdříve musí být směrnice zapracována do české legislativy. Teprve potom bude jasné, co přesně bude platit.
Bohužel se už teď objevují titulky, které mají spíš vyvolat obavy než předat informace. Četla jsem, že staré domy nepůjdou prodat nebo že budou majitelé nuceni investovat obrovské částky do rekonstrukcí, mnoho dalších ,,zaručených“ informací od kde koho. Tak jednoduché to ale není.
PENB už ani teď dávno není jen „papír do šanonu“. Pro mnoho kupujících představuje důležitou informaci o budoucích nákladech na bydlení. Jeho význam bude s připravovanými změnami pravděpodobně dále růst. O ceně a úspěšném prodeji ale stále rozhoduje především správně nastavená prodejní strategie.
Mých 11 let praxe v realitách mě naučilo jednu věc , a to, že nejhorší rozhodnutí se dělají ve strachu. A ta nejlepší tehdy, když člověk zná fakta.
Pokud plánujete prodej nebo pronájem nemovitosti, doporučuji jediné. Nechte si poradit od někoho, kdo změny skutečně sleduje. Každá nemovitost je jiná a univerzální odpověď neexistuje.
Jako realitní expertka za své klienty hlídám nejen vývoj na trhu, ale i legislativní změny. Jakmile budou známé konkrétní podmínky, které budou platit v České republice, vysvětlím je srozumitelně a hlavně prakticky. Bez strašení, bez složitých paragrafů a bez senzací. Mým úkolem není prodávat obavy. Mým úkolem je pomoci lidem udělat správné rozhodnutí.
A přesně to budu dělat i tentokrát, v případě novinek v rámci PENB.
Naďa Vanišová - realitní expert
Reality Vanišová
11 let zkušeností
Odbornost
Důvěra
Lidský přístup
